Un nouveau PLU très protecteur, garant d'un patrimoine préservé et d'un développement urbain raisonnable« Ce nouveau PLU (Plan Local d'Urbanisme) très protecteur est la concrétisation de notre vision d’avenir pour Cannes. Il préserve et valorise notre patrimoine bâti et naturel tout en garantissant un développement urbain raisonnable, mesuré et équilibré. » David Lisnard, Maire de Cannes

David Lisnard a présenté le nouveau Plan Local d'Urbanisme (PLU) au Conseil municipal du 11 février. La révision du PLU consiste à établir de nouvelles règles de construction assurant à la fois une meilleure protection du patrimoine historique et naturel et une modernisation de la cité, en parfaite adéquation avec les engagements pris devant les Cannois.

Un nouveau PLU établi avec méthode, minutie et concertation

La Mairie de Cannes a établi son nouveau PLU à partir de deux grandes ambitions :

  • défendre la qualité de vie des habitants et l’identité provençale de Cannes en préservant et protégeant ses espaces naturels et bâtis remarquables ;
  •  développer l’attractivité d’une ville à taille humaine mais ouverte sur le monde, tournée vers la nouveauté, l’innovation et la créativité.

En outre, il repose sur trois facteurs incontournables : une meilleure prise en compte du risque inondation ; le réaménagement urbain du secteur de la Roubine à La Bocca avec la création d’une gare TGV-TER et l’intégration des évolutions démographiques.

La Mairie de Cannes s’est notamment fixée comme objectifs de réparer les erreurs d’urbanisme du passé et assurer un développement harmonieux de la ville en valorisant et préservant l’identité cannoise.


Cliquer sur l'image pour zoomer

La sanctuarisation de lieux emblématiques

La sanctuarisation de lieux emblématiques de Cannes constitue l’un des actes majeurs du nouveau PLU. C’est ainsi que les îles de Lérins, les sommets de la Croix-des-Gardes et de la Californie, mais également le quartier du Suquet, cœur historique de la ville, seront interdits de constructions nouvelles.
La Basse Vallée de la Siagne est confirmée dans sa vocation agricole et de plaine sportive et de loisirs. Il sera également interdit d’y réaliser des opérations immobilières.

D’autres secteurs bénéficieront d’une protection forte où seules les améliorations du bâti existant seront permises. Il en est ainsi de la partie haute des collines, mais aussi de la Pointe Croisette, dans le secteur du Moure Rouge.

Un renouvellement urbain ciblé, équilibré et bien intégré

Des constructions limitées, avec des hauteurs raisonnables et adaptées seront possibles dans les autres secteurs tels que le Petit Juas, Broussailles, Picaud ou Devens, si le caractère des lieux est respecté.

Mieux protégée et davantage mise en valeur, Cannes sera également tournée vers l’avenir grâce à un renouvellement urbain ciblé et intégré aux quartiers, comme sur Prado-République, ou de plus grande ampleur comme sur « Cannes Grand Ouest », nouveau quartier en devenir autour de la future gare T.G.V. / T.E.R. de La Bocca et terre d’accueil et de développement des métiers d’avenir pour Cannes et les Cannois : l’économie créative, l’industrie spatiale et le nautisme notamment.

Des projets architecturaux de qualité apporteront une population nouvelle sans incidence négative paysagère ou environnementale.

Le nouveau PLU devra être validé par l’État à l’issue de l’enquête publique prévue par la loi et qui devrait se dérouler dans le courant de l’été 2019.

Révision du PLU - En savoir